Französisches Immobilienrecht

Im Bereich Immobilienrecht beraten wir Käufer und Verkäufer, Bauherren, Anleger und Anbieter offener und geschlossener Immobilienfonds.

Unsere Leistungen:

Entwurf, Prüfung und Verhandlung von Grundstückskaufverträgen, Miet- und Pachtverträgen, Bauträgerverträgen
Beratung und Gestaltung von Immobilienfonds und Beteiligungen
Finanzierung und Grundpfandrechte
Geltendmachung oder Abwehr von Mängelansprüchen und sonstigen Rechten
Kündigung und Räumungsklagen
Wohnungseigentumsrecht
Steuergestaltung

Goldene Regeln zum Hausverkauf in Frankreich

Erstellung eines Vorvertrages
Bedingungen ausformulieren
Kredite ? Finanzierung schriftlich festhalten
Vorüberlegungen zum anwendbaren Recht anstellen
Erbrechtliche Regelungen bedenken
Steuerrechtliche Konsequenzen
Ehevertrag schließen oder Vertrag nichteheliche Lebensgemeinschaft
Nachweis des Eigentumsrecht durch den Verkäufer
Schriftliche Bestätigungen auch von nebensächlichen Zusicherungen
Ziehen Sie bei schwierigen Fragen stehts einen sachkndigen Berater hinzu
Unterzeichnen Sie keinen Ausschluß für versteckte Mängel
Denkmalschutz bedenken
Denken Sie daran, daß es in Frankreich kein Akzessorietätsprinzip gibt, d.h. unterzeichnen Sie mit dem Verkäufer einen privatschriftlichen Vertrag, der die Beschreibung des Kaufgegenstandes und den Preis enthält, werden Sie sofort Eigentümer des Hauses und können nicht ohne Konsequenzen (Schadensersatz) von diesem Vertrag zurücktreten.
Leisten Sie keine Anzahlung ohne Vorvertrag und ohne genaue Bezeichnung wofür die Anzahlung ist
Bedenken Sie Rücktritts- und Überlegungsfristen